Zones d'Activité
ZEICAT développe diverses zones d'activité sur une superficie totale de 102 000 km², comprenant des zones urbaines, industrielles, commerciales et résidentielles. Le projet intègre des zones logistiques, artisanales, financières et culturelles, ainsi que des espaces dédiés à l'intégration sociale et à l'installation. Une Cité Administrative du Cœur d'Afrique, un Domaine Privé des Nations, un Pôle Universitaire et de Recherche & Développement, ainsi qu'un Parc Boisé de 15 000 km² avec des exploitations agricoles et des fermes pastorales complètent cet écosystème économique complet.
Infrastructures Prévues
Le projet ZEICAT développe des infrastructures majeures comprenant des réseaux hydrauliques (adduction d'eau potable, assainissement, stations d'épuration), des infrastructures énergétiques (2 barrages hydroélectriques, 80 centrales solaires de 200 MW, 10 raffineries de pétrole), et des infrastructures de connectivité (6 tracés autoroutiers, 6 ports secs, rail à grande vitesse, métro de 100 km, Aéroport Intercontinental). Des réseaux de télécommunications à haut débit et des infrastructures sociales (écoles, hôpitaux, logements) assurent un environnement de vie et de travail optimal.
Partenariats Public-Privé
Le Programme d'Aménagement et de Développement de la ZEICAT (PAD-ZEICAT) sera réalisé à travers un Partenariat Public-Privé avec l'État tchadien. Dans ce modèle, l'entité publique élabore le cadre réglementaire, fournit les infrastructures de base et met en place un guichet unique pour faciliter les démarches administratives. L'entité privée apporte des capitaux pour le développement des infrastructures et services, assure la gestion quotidienne et introduit des technologies innovantes. Ce partenariat permet un partage des risques et garantit des financements complémentaires pour des projets spécifiques.
Incitations Fiscales et Réglementaires
ZEICAT, en tant que zone économique franche, bénéficie d'un régime fiscal et douanier spécifique offrant des avantages considérables aux investisseurs. Ces incitations comprennent l'exonération des droits de douane sur les importations de matières premières et d'équipements, l'exonération de l'impôt sur les sociétés pendant 10 ans, l'exonération des bénéfices réinvestis et des dividendes distribués, ainsi que des déductions fiscales pour la formation des employés locaux. Des clauses de stabilisation fiscale et un guichet unique pour les démarches administratives complètent ce dispositif attractif.
Modalités d'Investissement
Le financement du programme ZEICAT sera assuré à 95% par un mécanisme d'autofinancement issu des revenus des baux emphytéotiques de 99 ans. Six agences de commercialisation foncière géreront ces baux dans les six blocs territoriaux de 17 000 km² chacun. Les investisseurs pourront choisir un lot et signer un contrat de bail emphytéotique renouvelable, avec disponibilité immédiate du terrain. Un guichet unique accueillera les investisseurs dans diverses régions, réunissant des représentants des agences de commercialisation, de la banque pilote, de la compagnie d'assurance et du pool de conseils juridiques, garantissant ainsi la sécurité des investissements.